创3学员nene@发明营2020-郑乃馨 即使是一秒进入严厉状况……
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第十竞赛日
我国代表团入账2金3银3铜
再添1金2铜 射击队奥运最好成果收官！🥰
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日本鸟岛邻近海域产生5.9级地震并引发海啸
新华社东京9月24日电（记者胡晓格 郭丹）据日本播送协会报导，当地时间24日上午，日本伊豆群岛鸟岛邻近海域产生5.9级地震并引发海啸。现在暂无人员伤亡陈述。日本气象厅现已撤销海啸警报。据日本气象厅发布...
职业要闻
京东、盒马、永辉、华润等零售巨子发动相关扶持方案
为应对美国关税调整影响，现在，已有包含京东、盒马、永辉超市等在内的多家零售企业发动扶持方案，协助外贸型企业开辟国内商场。其间：京东今日宣告，将在未来一年内大规划收买不低于2000亿出口转内销产品；盒马、永辉超市以及华润万家等也面向外贸企业敞开绿色通道，加急处理产品入驻；联华超市也宣告，将经过“专项入驻优惠”和“营销资源歪斜”等多项支撑办法，助力我国优异产品流回国内商场。
元气森林全球最大出产基地在天津开工
日前，元气森林（天津）饮料有限公司二期购地项目正式开工。元气森林西青项目一、二期总出资规划达10亿元，是其在全球规划最大的出产基地，未来将辐射华北及东北等区域的商场。此次二期项目购地135亩，方案引进5条全球抢先的无菌高速出产线，并融入AI智能制造板块，运用MES、APS等先进出产运营办理体系。该项目估计2025年末投产，彻底投产后，一、二期算计年产值将打破10亿元，估计总产能超15亿瓶。
京东外卖全面上线百亿补助
此外，京东宣告，京东外卖全面上线百亿补助，方案一年内投入超百亿元。详细包含，最高20元外卖补助，人人可抽，全天不限时；每天10万张外卖“百亿补助金券”，早10点/晚8点开抢。
湖南黄金估计Q1归母净利润超3亿
湖南黄金4月11日公告，估计一季度归母净利润3.25亿元-3.74亿元，同比增加100%-130%，上年同期盈余1.62亿元。
小米轿车就湛江事端发布状况阐明
4月11日，小米轿车就湛江事端发布状况阐明：2025年4月5日得悉，当日清晨，一辆小米SU7标准版在湛江市徐闻县曲界镇376省道，在驾驭员（经查非车主自己）手动驾驭状况行进过程中，与一辆电动二轮车产生磕碰。事端产生后，闯祸司机弃车逃逸。据警方最新通报，闯祸司机现在已被实行逮捕。关于事端中轿车为什么会被点燃，小米轿车表明，现在，现场勘查已完结，终究定论以相关部分陈述为准。据开端了解，相关火情是磕碰后电动二轮车锂电池严峻揉捏和变形起火，再点燃事端车辆。
此外，小米官方微博“小米公司发言人”发布声明称，“国家新能源轿车事端鉴定中心4月7日发布的开端剖析”内容彻底失实，纯属假造，其间提及的所谓“国家新能源事端鉴定中心”，乃至底子并不存在。该公司已依法向公安机关报案。
海底捞：多地赏花出游热潮带动野外门店消费
记者了解到，海底捞火锅经过场景立异，打造露营店、景区店、亲子主题店、夜宵主题店等野外火锅就餐场景。
据海底捞火锅相关负责人介绍，近期多地赏花出游热潮带动了野外门店消费，结合当下顾客的消费需求和饮食喜欢，全国海底捞超1300家门店将全面同步上新五款春季产品。材料显现，2024年海底捞就推出了超20款全国新品和超200款区域特征菜品。
长安轿车和春风的重组方案已根本完结
长安轿车董事长朱华荣在长安轿车2024年度成绩阐明会上，就长安轿车和春风集团整合事宜初次进行了揭露回应。朱华荣表明，相关方案现已根本完结。“轿车央企的战略重组，是为了打造具有全球竞争力、具有核心技能，引领智能网联新能源轿车革新的世界一流轿车集团相关方案现已根本完结。”朱华荣着重，相关重组不会影响长安既定的任何的发展战略，包含长安既有的品牌和技能规划以及全球化战略规划等。
长安轿车公告，2025年第一季度估计归属于上市公司股东的净利润为13亿元–14亿元，比上年同期的11.58亿元增加12.26%–20.89%。扣除非经常性损益后的净利润估计为7.3亿元–8.3亿元，比上年同期的1.12亿元增加553.54%–643.06%。根本每股收益估计为0.13元/股–0.14元/股，上年同期为0.12元/股。
智己轿车本年将落地L3级量产自动驾驭体系
4月10日，上汽集团旗下高端新能源品牌智己轿车在未来三年的部分技能储备和效果首度发表。上汽集团整合旗下一切底盘研制与制造才能推出的VMC才智数字底盘技能，均会首发落地智己车型。本年第四季度，智己将在全新车型上布置线控底盘；第二代全栈线控底盘估计2027年前首发落地。智驾方面，本年将首先落地L3级量产自动驾驭体系；一起，L4级Robotaxi行将在上海浦东机场至迪士尼道路投入运营。
马蜂窝与贵州省文旅厅打造全国首个省市区三级AI智能体生态
记者了解到，马蜂窝与贵州省文旅厅联合打造的全国首个省市区三级AI智能体生态，已在西江千户苗寨等地落地运用，供应实时回答、多语言翻译、行程规划、景点引荐等一站式服务。
别的，马蜂窝创始人、CEO陈罡表明，贵州的‘山地经济’已从资源驱动转向体会驱动。马蜂窝在经过‘主办人’机制孵化在地玩法的一起，也在运用AI技能重构‘资源-服务-客源’链条。数据显现，2024年全年马蜂窝“小车小团”已累计出团3800余次，服务了来自十余个国家的超20000名游客。
陈罡还泄漏，马蜂窝还将与雷山县和西江旅行集团一起建立合资公司。
抱负MEGA两款新车型敞开预定
4月11日，抱负轿车宣告，抱负MEGA Ultra智驾焕新版将会在本月23日上海车展正式发布，价格依旧是52.98万元。在上海车展，抱负还将发布抱负MEGA的一个特别版别——抱负MEGA Home家庭特别版。两款车型都将在5月内敞开交给，并于今日开端同步接纳预定。
特斯拉在我国停售美国产Model S和X
特斯拉我国官网显现，现在 Model S / X 车型已不再供应独自的“订货新车”选项，现在相应车型页面中仅显现有“检查现车”按钮，点击“检查现车”则能够看到一系列车型信息。这意味着顾客无法再经过官网直接定制这两款车型的新车，仅能挑选库存现车或二手车。此次调整恰逢特朗普关税晋级的要害节点。据悉，上述两款车型均由特斯拉美国工厂出产。
淘宝晋级日子文娱消费场景
4月11日音讯，淘宝方面发表，未来渠道将在日子服务和游戏文娱赛道上加大投入。曩昔两年，淘宝相关成交增加迅猛，其用户规划现已打破1亿大关，GMV超千亿。在11日举办的商家大会上，淘宝天猫数字日子职业负责人雨浔表明：未来渠道将继续在日子服务和游戏文娱赛道加大投入，经过用户产品打造、供应晋级、商家东西赋能等多种手段，协助商家完结可继续的增加。
迅销CEO柳井正：特朗普关税方针将导致美国被孤立
优衣库母公司迅销CEO柳井正表明，特朗普的关税方针将导致美国被世界其他地区孤立。他表明，只优先考虑自己国家的关税是不行承受的，这样做终究可能会危害该国自身。关税不会以现在的方法继续下去，企业会设法搬运出产地址，将关税的影响降至最低。
北京宝格丽酒店回应甜品发霉事情
近来，顾客姜女士反映，其在北京宝格丽酒店购买的“树莓塔”上发现有“白色霉斑”。对此，4月11日，北京宝格丽酒店有关负责人回应称，“已停售该款‘树莓塔’。姜女士购买的产品以及相关原材料已送至第三方组织进行检测，正协作监管部分完好查询原材料以及蛋糕制造流程的合规性。”
部分国内品牌黄金饰品价格打破1000元/克
到4月11日，周生生足黄金饰品品价格为991元/克；老庙足黄金饰品品价格为983元/克；周大福足金（饰品、工艺品类）价格为990元/克。此外，周六福足金999零价格990元/克，足金999.9零价格1010元/克。
宗馥莉接任重庆娃哈哈兴盛饮料公司董事
揭露信息显现，近来，重庆娃哈哈兴盛饮料有限公司产生工商改变，宗庆后卸职董事长，新增宗馥莉为董事，一起，法定代表人及多位首要人员均产生改变。该公司建立于2007年7月，运营范围包含饮料及乳制品的出产、出售本公司产品。股东信息显现，由浙江娃哈哈兴盛饮料集团有限公司、荣辉出资有限公司别离持股51%、49%。
蔚来李斌回应换电站被卖风闻：不信谣不传谣
针对近期“蔚来换电站将被宁德年代收买控股权”的风闻，有人晒出群聊截图显现，有蔚来车主向蔚来董事长李斌求证“换电站真卖了吗”，蔚来董事长李斌在蔚来车主群中回应称：“不信谣不传谣”，但未作进一步解说。宁德年代方面就此收买风闻回应称，现在“没有更多信息”。蔚来方面只表明，“正在与包含宁德年代在内的多家出资者，一起推进电池换电站的共建”。
别的，4月11日，@蔚来法务部 发文，称近期在广阔用户和朋友的支撑下，蔚来冲击黑公关、水军及其他侵权行为获得了必定发展，多个侵权账号被封禁、行政处罚、判定侵权或已抱歉补偿。咱们也注意到有用户主张，除蔚来法务部告发邮箱外，期望供应更为便当的多样性告发途径。作为简化头绪供应流程的第一步，蔚来法务部已在蔚来App上敞开“一键上报”功用。
出海新鲜事
阿里速卖通：2025年品牌出海十大时机类目：智能机器人、储能电池、AR眼镜、IP玩具、滑板车、野外运动等上榜
记者赶快卖通处得悉，在速卖通3月周年庆大促中，多个蓝海类目如野外露营、运动骑行、宠物用品、HIFI耳机等环比日销增速均超300%，高客单产品增加趋势越来越显着。
2024年，速卖通推出“百亿补助品牌出海”方案，近来速卖通还泄漏了百亿补助的最新方针：2025年要协助1000个新品牌完结百万美金的打破。速卖通发布的2025年品牌出海十大时机类目中，包含野外运动在内的智能机器人、储能电池、AR眼镜、IP玩具、滑板车等新奇特高质类目上榜
音讯称跨境电商渠道SHEIN获准赴伦敦上市
据知情人士泄漏，跨境快时髦电商SHEIN已获得英国金融行为监管局（FCA）的同意，方案赴伦敦进行初次揭露募股（IPO）。这一同意标志着SHEIN在推进伦敦上市进程中迈出了要害一步。早在2024年6月，该公司便已向英国监管组织隐秘提交了上市请求文件。知情人士泄漏，SHEIN若要在伦敦成功上市，仍需获得我国监管部分的同意。
美的回应关税影响
关于美国关税的影响，美的集团董事会秘书高飞4月11日在公司线上成绩阐明会上表明，现在，公司事务广泛200多个国家和地区，其间美国收入占比很低。
我国东航上海浦东—阿布扎比直飞航线将正式注册
4月28日起，我国东方航空将正式注册上海浦东⇋阿联酋阿布扎比直飞航线。东航作为首家执飞此航线的我国航司，将与阿提哈德航空敞开联营协作。
3月轿车出口50.7万辆
4月11日，中汽协数据显现，3月轿车出口50.7万辆，环比增加14.9%，同比增加1%。3月传统燃料轿车出口34.9万辆，环比增加12.7%，同比下降7.5%；新能源轿车出口15.8万辆，环比增加20.1%，同比增加26.8%。
海南航空北京至特拉维夫直飞航线复航
据海南航空音讯，海南航空北京往复特拉维夫世界航线正式复航。该航线方案每周实行2个往复航班，班期每周一、周四。
投融资快讯
三只松鼠执行出资松鼠爱扣头和松鼠甄养
今日，三只松鼠公告，发表了两项出资事项的发展。公司拟经过全资子公司安徽一件事创业出资有限公司出资1.14亿元，经过增资及受让股权的方法获得未来已来（天津）企业办理有限公司（松鼠爱扣头）60%的股权；一起，出资0.13亿元对安徽三只松鼠甄养饮品有限公司（松鼠甄养）进行增资，获得其20%股权。
霸王茶姬IPO总募资金额估计超3亿美元
霸王茶姬是一家新中式国风茶饮品牌。据新招股文件，霸王茶姬将一共发行14,683,991 股美国存托凭据即A类普通股，估计初次揭露募股价格将为每份ADS26.0美元至28.0美元之间。以此核算，总募资金额估计为3.8亿美元至4.1亿美元。招股文件显现，四名独立出资者将购买总计不超越2.05 亿美元的ADS，包含由鼎晖出资旗下基金最高8000万美元、RWC Asset Management LLP及RWC Asset Advisors （US） LLC旗下基金最高6000万美元、安联举世出资亚太有限公司最高5000万美元，以及欧力士亚洲财物办理有限公司最高1500万美元。上述出资者算计购买股份约占本次发行股份的51.7%，即约7,592,592份ADS。
翔驰运动在全国股转体系挂牌揭露转让
翔驰运动是一家野外运动用品供货商，产品首要销往欧美等世界商场，包含美国、英国、澳大利亚、新西兰、日本、法国、瑞士等国家。近来，翔驰运动股票2025年4月11日起在全国股转体系挂牌揭露转让。
百果园进一步认购1.6亿元理财产品
百果园发布，公司于2025年4月9日进一步认购总额为人民币1.6亿元的一项中信银行理财产品，产品期限90天，估计年化收益率1.05%或2.13%。此次认购的资金来源为百果园集团内部资金，未运用H股全球出售所得金钱。认购意图在于将未动用资金的收益最大化，带来更高的资金报答。
职业观念速递
全国家电以旧换新购买量累计打破1亿台
记者4月11日从商务部得悉，到4月10日，顾客累计购买以旧换新家电产品达10035万台。商务部表明， 下一步，商务部将深化贯彻执行党中央、国务院决议计划布置，辅导各地进一步加大工作力度，优化操作流程，强化宣扬解读，推进家电以旧换新方针进一步落地落细，获得更大成效。
一季度新能源轿车销量占总销量的41.2%
我国轿车工业协会今日（11日）发布的最新信息显现，本年以来，一系列提振消费方针办法加速落地，消费商场提质向好，轿车职业局面运转杰出。本年一季度，我国轿车产销别离完结756.1万辆和747万辆，同比别离增加14.5%和11.2%。其间，新能源轿车产销别离完结318.2万辆和307.5万辆，同比别离增加50.4%和47.1%，新能源轿车新车销量到达轿车新车总销量的41.2%。
上汽、华为协作的“尚界”新车有望年中露脸
据知情人士方面音讯，上汽集团与华为协作的“尚界”新车型现已确认将在2025年年内推出，最快有望在本年年中正式露脸。
工信部发布第一批我国消费名品名单
工业和信息化部确认了第一批我国消费名品名单，现予以发布。鼓舞当地加强名品企业宣扬推行，加大方针支撑力度，加速培养特征优势产业和消费品优质品牌。我国消费名品企业应严格遵守国家法律法规，诚信遵法运营，活跃实行社会职责，向顾客供应高质量产品和高品质服务。工业和信息化部建立健全办理工作机制，定时展开复核评价，对触及违法出产运营，产生严重质量、安全、环境事端的单位，将按程序撤销相应资历。
新消费日报｜京东、盒马等零售巨子发动相关扶持方案；霸王茶姬IPO总募资金额估计超3亿美元；特斯拉在我国停售美国产Model S和X……
新消费日报 4月11日讯，今日新消费日报的首要内容有：一季度新能源轿车销量占总销量的41.2%；全国家电以旧换新购买量累计打破1亿台；霸王茶姬IPO总募资金额估计超3亿美元；京东外卖全面上线百亿补助。...
“五一”假日“请四休十”最具性价比 游览热度或达近三年峰值
本报记者 李立 上海报导“综合同程游览曩昔三年国内机票、酒店预定趋势，行将到来的‘五一’小长假热度飙升，或将迎来三年以来峰值。”同程游览助理副总裁、酒旅战略运营总经理卢杰日前在承受《我国经营报》记...
2024年，房地产方针的力度和频率均前所未有。据中指研究院监测，到12月底，全年出台的楼市方针数量超780条，均匀每天超越2条。
密布的方针中，鼓舞改进型需求入市成为重中之重。北上广深团体下降二套住宅首付款份额，超百城发文鼓舞“以旧换新”，下降房贷利率、削减买卖税费、添加购房补助……一系列利好之下，换房本钱降至前史低位，买家在方针转向中具有了更多的主动权和挑选权。
跟着置换需求的开释，换房客现已成为楼市的主力军。
依据贝壳研究院于2023年5月发布的陈述，近年来，全国每年均匀有300-400万家庭换房，一、二线城市二手房买卖占比高，卖旧买新对当地一手房商场的奉献较高。其间，对一线城市的奉献率均匀为53%，二线城市均匀为21%。克而瑞研究中心要点监测的193个城市数据显现，三房产品成交套数占比54%；四房产品的商场份额则逐年增加。
不过，身处楼市调整周期，房价是换房人需直面的第一道坎。换房人站在“卖一买一”的十字路口，降不降价，仍是一个问题。
低卖低买的换房人生
为了盘活二手房商场以及完成一手房去库存，全国多地连续对房地产方针进行优化调整。
2024年9月下旬，中心定调促进房地产商场止跌回稳，多地开端调降住宅最低首付份额和存量房贷利率、调整住宅限购方针、放宽落户门槛、优化住宅公积金运用方针、推广契税和增值税等税收优惠办法。
近两年，多地还先后以不同的办法展开住宅“以旧换新”方针，即由政府指定的组织或房地产企业经过收买、置换、补助等办法，鼓舞和协助已有住宅的居民卖旧买新。依据央视新闻在2024年12月27日的报导，全国范围内已有超越150个城市先后推出了住宅“以旧换新”方针。
罗宇便是在这样的方针环境中做出换房的决议。“方针利好，时刻适宜，就想换大房子”，时值杭州房贷利率行至2.9%的低点，契税也调降至1%的低位，罗宇卖了“老破小”两房，买了一个总价将近358万的四房。
比较支付的本钱，令罗宇幸亏的是购房门槛大幅下降。现在，杭州的商业性个人住宅贷款现已不再区别首套、二套住宅，最低首付款份额一致为15%，而在杭州楼市管控最严的时期，履行的是“认房又认贷”的方针，二套房最低首付份额一度到达50%，“那时买300万的房子就要150万的现金，想都不敢想”。
虽然具有一个大房子是罗宇的希望，但顺畅换房的她心境却有些杂乱，“忧虑买了房，房价就跌，并且会一向跌，还有便是房贷压力翻倍，也忧虑未来收入，在这样的大环境中，我是不是做了正确的挑选？”
在房价下行期苦等买家
“8月有了换房的主意，本来以为是绵长的进程，不知怎样忽然加快，10月老房子卖掉了，心仪的房子也选定了，完成希望的感觉真好”。
刚从“丝滑”换房的高兴中出来，罗宇很快走进严寒的实际。过后剖析为什么能在卖房这件事上跑赢商场，罗宇也认为是自己开价够低，“只需价格够低，没有卖不出去的房子”，这套坐落杭州的旧房，罗宇在2018年以172万元的总价买入，又在2024年以110万元卖出，“算上利息，亏了得有100万吧”。
“不过新买的房子也廉价了许多，低买低卖，只能说彼此抵消。”罗宇自我安慰道。
下行的房价是换房路上的绊脚石。贝壳研究院指出，房价预期平稳上涨是改进需求开释的条件，原因是在此阶段，因为有满足的初次购房者入市，改进需求开释出来的房源更简单被消化，然后更简单取得购买新房的资金；假如商场下行，刚需进不来，这些房子也很难卖出去，商场则不会有激烈的换房需求。
放到大数据之中，罗宇仅仅走运的“少数派”。在杭州，即便是成交的抢手区域，2024年11月的成交周期也遍及超越了250天，也便是从挂牌到卖掉耗时8个多月；同时期，在贝壳找房上挂牌的杭州二手房源中，总共2.91万套降价，仅有3951套上调了挂牌价格。
“房难卖”在多地的商场中是一个杰出的问题。广州的两名房产中介告知《年代周报》，他们成交的客户以初次置业的刚需客户为主，占比为7至7.5成，剩下的包含卖一买一的换房客和直接购买的改进客，而换房客面对的最大窘境是旧房卖不掉、新房买不了。
想要敏捷找到下家，这些换房客的仅有办法便是把价格降到满足低，不过，对房价“打骨折”的做法，换房客往往会意生不甘。而在支撑性方针的影响下，广州楼市第四季度迎来翘尾行情，“他们觉得现在商场回暖了，愈加不太乐意贱价卖掉”其间一名房产中介表明。
在成都，陈仪遇到的买家相同毫不手软，“都是大刀砍价，大部分买家砍价20万，最离谱的一个企图以2010年的开盘价买我的房子”，终究，陈仪的房子在本年以商场价卖掉，耗时将近一年，“算上利息的话，卖出的价格比2020年买入时低了将近50万”。
“反向置换”开端盛行
在房价预期走低、收入预期不稳的商场中，部分有房一族逐步意识到，持有房产不意味着财富的保值、增值，也纷歧定能够进步日子质量，从前重金购入的房子，可能为自己的日子带来较大的危险，一股“反向置换”的风潮悄然萌生。
曹婕在当了14年的深圳业主后，上一年卖掉房子，“房子在我眼里便是产品，周期到了我就清仓，15年前买的，卖掉的时分价格翻了8倍”。
曹婕把房款从头进行买房以外的财物装备，她暂时成为一名租客，“忽然发现租房比买房‘香’，今后都不想买房了怎样办？”
实际上，曹婕在等候下一个周期的到来，“当产品到了能够买入的周期，我就会出手”，但下一个周期什么时分会来，曹婕也说不准，“得看货币方针和商场”。
卖掉房子租房住，也是陈仪的根本逻辑。但与曹婕成功的出资者姿势不同，卖房对陈仪来说，是一个沉重的决议，她犹疑了将近半年，“很不甘愿，卖房的钱悉数拿去还房贷了，我连首付都拿不回来”。
终究让陈仪铁了心卖房的原因，一是“自住体会欠好，对低本质街坊和物业深恶痛绝”，二是房子的房龄已有14年，“加上物业保护差，今后只会持续缓慢跌落，不如及时止损”。
向上置换从前是买房人的一致，斗室换大房、旧房换新房、市郊房子换市区房子是更为干流的挑选；反向置换指的是人们不再遵从传统的向上置换，而是将大户型房产置换成小户型、从市区房换成市郊房、从高线城市迁往低线城市、从大新房换成老破小，乃至卖掉房子租房住。
而反向置换的意图，包含削减房贷减轻月供压力、下降日子本钱、免除家庭在降薪裁人等一系列危险下面对的压力，用剩下资金用于储蓄或出资，提高日子的可持续性和幸福感。
陈仪本来的月供是同小区租金的两至三倍，“这个金额我能够租到好许多的房子”。因而，卖房后她去了高级小区租房，“日子质量全体提高了许多”，现在来看，租房也是一个不错的日子办法，她放下了对买房的执念，“退休前根本不会再买了”。
长时间来看，人们寻求夸姣的方针不变，对寓居质量的需求亦日益提高。在方针改变和楼市崎岖的浪潮中，无论是换房客为了置换所作出的退让，仍是反向置换青年“保存实力”的挑选，都是年代之下寻求夸姣日子的样本。他们构成了楼市中最重要的力气，推进商场向止跌回稳迈出坚决一步。
（罗宇、陈仪、曹婕均为化名）
本文源自：年代周报
作者：陈泽旋
2024年，换房人与自己宽和：丢失百万不甘心，低卖低买寻觅平衡
房地产商场持续调整的一年，多地楼市止跌回稳态势渐显，售楼处又炽热了起来。2024年，房地产方针的力度和频率均前所未有。据中指研究院监测，到12月底，全年出台的楼市方针数量超780条，均匀每天超越2条。...