跌回3年前！天河东2字头成交、科学城卖出4字头……
来历：广州新浪房产
朋友们啊，蚌埠住了...今日，乐居潜水的几个买房群，都在转发一张截图，看完能让你大吃一惊。截图显现，科学城的品秀星樾，最新成交一套195㎡的大户型，总价大约960万，折合单价仅4字头。
来历：买房社群另一边的银河也绷不住了，银河星作创下该小区的最低成交价。一套约88㎡的三房单位，只卖了255万，折合单价达28951元/㎡。
从黄埔到银河，连续创出了新低，究竟咋回事？
先来说说科学城这套房源，我第一时刻跟中介求证了，对方表明音讯事实。这......4万+的单价，真的正如网友所说的“有点迸裂”。为什么这么说？整个品秀星樾的房源，自打进入二手市场以来，就没有呈现过大户型的参考价。拉了一下品秀星樾的历史数据，咱们意会一下。
来历：中介最近两个月，该小区的成交价在3.44-6.22万/m²之间，成交均价在4万/m²左右。但这次成交的195㎡大户型，适当于直接将小区的价格，打回3年前（2021年）初次开盘的时分。可是！想要4字头，捡漏品秀星樾，要求并不低：一番刺探后，中介向乐居道出了本相。1、这套房源暂时还不满2，业主最近急着腾挪资金，所以税负比较重。星樾这位业主本来报价960万，在摆台进程中被砍价40万，终究以920万成交。也便是说，单价从本来的4.9万/㎡;，降到了实践的4.7万/㎡;。2、在税费分配上面，房东大大让利，买卖双方各付各税。其间最大头的增值税48万，由业主承当，也便是终究房价的让利涵盖了这部分的税费。但有一说一，总价920万，就能买一套品秀星樾两梯两户的大平层，仍是挺香的。究竟相似的户型、低楼层的二手房，放盘价都要938万了。
板块内十几年楼龄的二手房，挂牌单价也得超越6万/㎡;。
总归，大户型的性价比打得如此疯魔，在科学城也是第一个了。
除了科学城之外，现在广州笋盘遍地，随意挑！在中介朋友圈里边扫一圈，你会发现现在的楼市，跟咱家楼下促销的大卖场相同。
尤其是那些，价格降到没底裤的楼盘，还要拼手速！上了车的人，只能自我安慰：买定离手，买定离手......只需我不卖，一切都是“浮亏”。而最高兴的，莫过于那拨，手里有子弹，还没上车买房的人。最近一个月，咱们调查了抢手板块的成交数据，发现了几个亮点：1、约三分之一板块调整回到2020年。这批房价调整较大的次新小区，首要会集在香雪、老黄埔、常识城板块。比方从前稳站3字头的万科金色愿望、中海誉城南苑、中海誉城北苑、越秀岭南雅筑、2字头根本能够任选。还有常识城的万科美好荟，一套72方的两房，成交总价低至105万，这个单价仅1.44万/m²。
比照前两年超越3万/m²的成交价，不能说是大跌吧，完全是“雪崩式”降价。还有从前打破过4.5万+/m²的万科东荟城，在最新成交中，跌至2.6万/m²。
好音讯是，现在上车的买家们，不必怕放哨。2、即便是世界中心银河，根本调整回到2021年。以银河牛奶厂为例，龙湖首开天宸原著一套130平大户型上一年卖出“8字头”高价，本年6字头成交，狂跌近30%。
再比方，众所周知银河的叠墅主打稀缺，在前两年一度冲上了10万+/㎡;，现在的挂牌价根本也得9万+。上星期就有龙湖业主十分硬核，以6万+/㎡的“割肉价”出售了一套168㎡的上叠带装饰，总价1000万出面。
估量奶厂业主深夜抹泪，短短几年时刻，房子简直打了个六折。
一些知名度较低的楼盘，则是全军覆没。
比方刚刚说到的银河星作，不少二手价大跌20%以上，两房户型最新成交价2.89万/㎡。
要知道，上一年同期，该盘连续几宗成交到了4万/m²以下，跟2020年的价格适当。
相同的户型，3年前的成交价去到5.6万/㎡;。
现在挑笋买房，无异于捡了大漏。
3、除了上述的抢手小区，那些早年瞄准广州旧改，博拆迁的买家也铩羽而归。
其间，比较典型的是五羊新城和六运小区。
五羊新城自2020年4月传出改造后，许多炒家趁机下手，持有期间跌超2万/m²，终究未满2年的房源被会集兜售，梦碎一地。
无独有偶，体育西六运小区2021年流出规划计划，炒家也想分一杯羹。
其时小区均价5-8万/m²，后来见拆迁无望，许多炒家都是“4字头”抛的，有的现在还被套在那里。
除了洒泪兜售的房东，最头痛的是哪些人呢？
恐怕是，曩昔几年进场的外围区炒房客。
本年的市场环境下，一顿狠降房子依然无法脱手。最直接的影响，便是高额月供的断供，房子很简单被法拍。
尤其是在2020-2021年间用运营贷出资的炒家，当时广州二手价格回落，银行评估价同步下调。
乐居留意到，本年上半年，国内法拍住所类挂牌、成交量双线走高。
广州则坐落四大一线城市挂牌量TOP1，法拍住所成交770套，清仓率30.7%；成交折价率76.1%，成交均价21370元/㎡。
像早前多盘喊出“免费送房”的增城，全年上拍量超500套，占全市最高，也是炒房客爆雷的重灾区。
有中介泄漏，像朱村板块的实地蔷薇世界，小区断供的就有不下几十户。
当然，还有一类炒房客，目睹二手价格筑底爽性躺平，挑选租借。
咱们以被套牢最严峻的外区为例，你会发现小区许多租借的房源都是空房。
可见，大部分网红盘，或许网红板块，阅历了上一年的调整期大都泡沫已被挤掉，现在房价趋于理性安稳。
关于买家来说，无妨趁着最近的卖房潮，多去看房，多去讨价，或许能有意外收成。
那么，你们对上面这些成交事例怎么看呢？你本年会买房吗？
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胜俣长久（图源：环球网）
据报导，胜俣长久曾任东京电力公司社长、会长等职，作为时任高层，他仍是福岛核走漏事端问责诉讼的被告。
2011年3月11日，日本东北部海域产生9.0级地震并引发特大海啸，共造成约1.6万人罹难，2533人失踪。受地震、海啸两层影响，福岛榜首核电站很多放射性物质走漏，导致产生自苏联切尔诺贝利核事端之后最严峻的核事端。
据日本媒体报导，东京电力公司在“3·11”大地震产生前，曾依据日本政府2002年发布的猜测地震危险的“长时间评价”核算得出福岛榜首核电站南侧最高或许产生浪高15.7米海啸的定论，并将此定论向公司高层进行了报告，但东电并未采用应对办法。
2011年3月30日，胜俣长久（中）在新闻发布会上鞠躬（图源：新华社）
2012年，东电48名股东提申述讼，要求5名前高管算计向公司补偿22万亿日元（1600亿美元）。这是日本索赔规划最大的一同民事诉讼。
此外，多年来，福岛榜首核电站事端受害者一向寻求对东京电力公司高管追查刑事职责。
东京当地检察厅曾两次对三人作出不予申述决议，但在民间团体推进下，2016年2月，东京电力公司前会长胜俣长久、前副社长武黑一郎以及担任核电站安全对策的前副社长武藤荣，因福岛榜首核电站事端以事务过错致死致伤罪名被强制申述。检方要求对3名被告判处5年拘禁，而3人坚称自己无罪。
这起案子的最大争议点在于，胜俣长久等3人能否预见大海啸来袭的危险并防止事端产生。
极目新闻记者留意到，依据报导，东电公司在地震前现已屡次被提示，但均未采用办法。
据报导，东电子公司曾于2008年3月供给一份海啸猜测数据。依据猜测数据，如果在福岛县近海产生相似1896年明治三陆地震的8.2级地震，那么核电站厂区南侧将遭到最高15.7米的海啸突击。
东电子公司同年4月向东电公司递送一份整改主张，包含“在反应堆厂房地点的10米高的地基上设置高10米的防波堤”。可是，东电公司没有采用该主张。
2009年2月，担任原子能设备管理部部长的福岛榜首核电站前站长吉田昌郎也在一次会议上提示，“有或许产生14米高的海啸”。胜俣长久等3人均到会那次会议，但过后并未采用整改举动。
福岛核事端产生后，大约4.5万人在福岛榜首核电站参加善后整理作业，知情人士称吉田昌郎一向据守核电站、尽力抢救受损反应堆。吉田昌郎2013年7月因食道癌逝世，时年58岁，而东电公司否定吉田患癌与遭受辐射有关。
其时，胜俣长久等3人做终究辩解时，宣称自己“不或许预见”灾祸危险，呼吁法院裁决他们无罪。
该案审理作业自2017年6月开端，历时一年零八个月，至2019年3月完毕。2019年9月，东京当地法院做出终究判定，确定东京电力公司前会长胜俣长久等3人无罪。
2022年，日本东京一家法院就东电48名股东诉讼裁决，东电前会长胜俣长久等4名前高管须承当补偿职责，须向东电算计补偿约13万亿日元（950亿美元）。
据共同社报导，这是法院初次裁决东电前高管对福岛榜首核电站事端负有补偿职责。补偿额度为日本审判史上最高。但法律界人士以为，这笔补偿金或许仅具“象征意义”，由于补偿金额远超被告付出才能。
极目新闻归纳环球网、新华社
（来历：极目新闻）
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特斯拉近来向美国加州北区地方法院建议诉讼，指控前供货商马修斯世界（Matthews International）盗取与特斯拉电池制作工艺相关的商业秘要，并将这些秘要走漏给其他竞争对手。
特斯拉在诉讼中称，因为马修斯公司涉嫌的不妥行为，特斯拉至少应该取得10亿美元（约 72.65亿元人民币）的补偿。
2019年，总部坐落匹兹堡的马修斯公司成为特斯拉的供货商之一，开端向特斯拉供给用于改善其干电极制作工艺的设备，方针是制作更轻且具有固态存储才能的电池。
尔后，马修斯公司定时派职工前往特斯拉加州工厂与特斯拉职工会晤。作为协议的一部分，马修斯公司赞同对秘要信息保密。
但是，特斯拉在诉讼中称，马修斯公司将特斯拉的秘要商业信息用于多种不合法意图，并因而给特斯拉形成巨大丢失。
特斯拉表明，马修斯公司将盗取的商业秘要企图归入自己的专利请求，直到特斯拉在这些请求中发现了秘要信息。
除此之外，特斯拉还指控马修斯公司涉嫌将用于干电极制作的特斯拉设备出售给竞争对手。特斯拉表明从未授权此类出售，也清晰制止向自己以外的任何人出售或运用其保密技能，马修斯公司的行为让特斯拉的竞争对手垂手可得的取得了这些技能，形成的丢失至少10亿美元。
面临特斯拉的指控，马修斯公司很快发布了一份声明表明，特斯拉的说法是彻底没有根据的，并以为特斯拉的诉讼仅仅他们继续欺负马修斯公司，并不妥拿走公司名贵知识产权的一种新策略。
此次触及争议是特斯拉的干电池技能，这被特斯拉以为最具突破性的立异之一，其长处包含下降特斯拉装配线的本钱、能耗和出产周期。
特斯拉申述马修斯公司的索赔金额，远远超越我国新能源轿车技能秘密榜首大案。日前，吉祥申述造车新势力威马轿车侵略技能秘密案迎来终审判定，判赔金额到达6.4亿元。
裁判文书显现，2016年，吉祥公司旗下40名高档管理人员及技能人员，先后离任赴威马轿车。2018年，吉祥发现威马轿车利用在原单位触摸、把握的有关新能源轿车底盘应用技能以及其间的12套底盘零部件图纸及数模承载的技能信息请求了专利。
最高人民法院确定这是一同有组织、有计划地以不正当手段大规模挖取新能源轿车技能人才及技能资源引发的损害技能秘密案子，二审判定威马轿车补偿经济丢失及维权合理开支算计约6.4亿余元，创国内知识产权侵权诉讼判赔数额前史新高。
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2024年8月8日16时
发布气候预告
估计明日清晨（5时）到黄昏（17时）全市自西向东将有一次较为显着的降水进程，以中雨为主（10～20毫米），周至大部、鄠邑西部、西咸新区北部、高陵北部、阎良北部及南部山区部分当地大雨（25～40毫米），周至、鄠邑沿山一带局地暴雨（50～70毫米）。
降水进程期间伴有短时暴雨（小时雨强20～40毫米）、雷电和短时劲风等强对流气候。10-13日以晴到多云气候为主，最高气温将维持在33℃～36℃之间。14-15日有阵雨或雷阵雨。
详细预告如下：
今日晚上：阴天有分散性阵雨或雷阵雨，25℃～30℃；
9日：中雨转阴天，偏西偏北及南部山区部分当地大雨，周至、鄠邑沿山一带局地暴雨，24℃～30℃；
10日：多云放晴，24℃～35℃；
11日：晴间多云，23℃～36℃；
12日：晴间多云，24℃～33℃；
13日：晴转多云，23℃～34℃；
14日：多云转阴天，南部山区有分散性阵雨，23℃～34℃；
15日：阴天有小雨或阵雨，23℃～32℃。
陕西省水利厅与陕西省气候局
联合发布山洪灾祸气候预警
估计2024年8月8日14时至2024年8月9日14时，神木市等县（市）产生山洪灾祸或许性大（橙色预警），澄城县、韩城市、安塞区、志丹县、吴起县、子长市、城固县、宁强县、佛坪县、榆阳区、横山区、府谷县、靖边县、定边县、米脂县、佳县、子洲县等县（市、区）产生山洪灾祸或许性较大（黄色预警），临潼区、鄠邑区、周至县、王益区、印台区、扶风县、眉县、陇县、凤县、太白县、三原县、泾阳县、乾县、礼泉县、武功县、兴平市、合阳县、蒲城县、富平县、宝塔区、延伸县、延川县、甘泉县、富县、汉台区、洋县、勉县、略阳县、留坝县、绥德县、吴堡县、清涧县、宁陕县等县（市、区）有或许产生山洪灾祸（蓝色预警），各级水利部门要加强山洪风险巡查排查，做好山洪灾祸站点监测，及时发布区域风险预警信息，提请当地政府依法提早组织人员安全搬运避险。
陕西省住宅和城乡建设厅、陕西省气候局
2024年8月8日13时30分
联合发布
城市内涝气候预警风险提示
受副热带高压和西风槽一起影响，估计8月8日14时至9日14时（未来24小时），陕北、关中西部和北部、汉中部分当地有大雨（25～50毫米）。
其间榆林（榆阳区、横山区、神木市、府谷、定边、靖边、绥德、米脂、佳县、吴堡西部、清涧、子洲）、延安北部（宝塔区北部、安塞区、黄龙、吴起、志丹、子长、延川西部、延伸西部）、宝鸡北部局地（陇县）、铜川南部局地（王益区、印台区）、渭南北部局地（澄城、合阳、韩城、白水）、汉中局地（城固、洋县、略阳、宁强、佛坪）有暴雨（50～100毫米），榆林北部局地（神木）大暴雨（100～130毫米）。
降水期间部分当地伴有短时暴雨（最大小时雨量30～50毫米，局地可达70毫米以上）、雷暴劲风等强对流气候。本次降雨强度大、前期雨量大、继续时间长，致灾性强，受降水影响，榆林、延安、铜川、咸阳、宝鸡、渭南北部、西安西部、汉中西北部城乡积涝气候风险高。
8月8日
西安市防汛抗旱指挥部办公室印发告诉
要求各级各部门
切实做好8月9日强降水进程防备作业
中雨！大雨！暴雨！这些当地封山控峪→
西安市气候台2024年8月8日16时发布气候预告估计明日清晨（5时）到黄昏（17时）全市自西向东将有一次较为显着的降水进程，以中雨为主（10～20毫米），周至大部、鄠邑西部、西咸新区北部、高陵北部、阎...